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¿Qué dice la Reforma hacendaria sobre viviend
09 de septiembre 2013
La reforma fiscal propuesta el 08 de septiembre pasado por el presidente Enrique Peña Nieto al Congreso de la Unión incluye medidas de apoyo a la industria habitacional y de la construcción; mayores recursos para la Banca de Desarrollo, así como incremento al consumo y la inversión del sector privado.
Se propone eliminar la exención en el IVA por la enajenación de casa habitación, intereses de créditos hipotecarios y el uso o goce de casa habitación.
También se proponen medidas complementarias que incentiven el consumo y el crédito de las personas para ayudar a reactivar el crecimiento económico. Las medidas contempladas son:
* La reasignación de 1 mil millones de pesos para apoyar al sector vivienda con subsidios y garantías a la SHF.
* Ampliación de la línea de crédito sindicada de SHF y Nacional Financiera de 6 a 18 mil millones de pesos.
* Medidas para apoyar al consumo como rifas para cancelación del saldo en INFONACOT y créditos para consumo de bienes durables.
La reforma, que se encuentra disponible en la página de internet del Congreso, muestra que la evolución de los más recientes indicadores del sector vivienda ha sido positiva. Se observó un incremento en los inicios de construcción de casas de 20.9% anual en julio de 2013, a un nivel de 896,000 unidades, mientras el índice de precios de las casas Standard & Poor?s/Case-Schiller registra variaciones positivas desde junio de 2012, con un incremento de 12.1% al mes de junio de 2013.
En otro de los apartados de la iniciativa se indica que en el sector vivienda, el saldo de crédito directo e impulsado de la SHF en forma conjunta con FOVI, ascendió a 210.0 mil millones de pesos, monto similar al mismo periodo de 2012, en términos reales.
SHF
En el caso de la SHF se indica que las principales acciones que emprenderá este banco de desarrollo para impulsar nuevos esquemas de créditos a la construcción de vivienda serán:
* Fomentar la participación de la banca comercial en el financiamiento a los desarrolladores de vivienda a través de su programa de ?Garantía SHF?.
* Mantener su participación en convenios de colaboración con organismos estatales de vivienda para que en forma conjunta con los Intermediarios Financieros se ofrezcan soluciones acordes con sus tipos de rezagos habitacionales existentes.
Para mitigar riesgos financieros en este sector se están implementando nuevos programas de garantías que pretenden estimular la participación de la banca comercial en el financiamiento a los desarrolladores de vivienda, tal es el caso del Programa Garantía SHF a la construcción de vivienda (GSC).
Infonavit
En otra parte del documento se expone que la SHCP en coordinación con el Infonavit entregó recursos equivalentes a 9.1 mil millones de pesos, para beneficio de 674,698 trabajadores pensionados, quienes recibieron en automático el ahorro de vivienda en la misma cuenta bancaria en la que reciben su pensión o en la cuenta bancaria notificada a ese organismo crediticio.
Lo anterior, en cumplimiento al ?Acuerdo por el que se expiden las disposiciones de carácter general para la entrega de los recursos de la subcuenta de vivienda 97, a los trabajadores pensionados a los que se refiere el artículo octavo transitorio vigente de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores?, publicado en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el 9 de julio de 2012.
En términos generales, el la iniciativa señala que la Política Nacional de Vivienda conducirá los esfuerzos públicos y privados dentro del sector los siguientes años. De ahí que se hayan emprendido ajustes de fondo al modelo de desarrollo habitacional, enfocados a promover el desarrollo ordenado y sustentable del sector; a mejorar y regularizar la vivienda urbana, así como a construir y mejorar la vivienda rural.
Se propone eliminar la exención en el IVA por la enajenación de casa habitación, intereses de créditos hipotecarios y el uso o goce de casa habitación.
También se proponen medidas complementarias que incentiven el consumo y el crédito de las personas para ayudar a reactivar el crecimiento económico. Las medidas contempladas son:
* La reasignación de 1 mil millones de pesos para apoyar al sector vivienda con subsidios y garantías a la SHF.
* Ampliación de la línea de crédito sindicada de SHF y Nacional Financiera de 6 a 18 mil millones de pesos.
* Medidas para apoyar al consumo como rifas para cancelación del saldo en INFONACOT y créditos para consumo de bienes durables.
La reforma, que se encuentra disponible en la página de internet del Congreso, muestra que la evolución de los más recientes indicadores del sector vivienda ha sido positiva. Se observó un incremento en los inicios de construcción de casas de 20.9% anual en julio de 2013, a un nivel de 896,000 unidades, mientras el índice de precios de las casas Standard & Poor?s/Case-Schiller registra variaciones positivas desde junio de 2012, con un incremento de 12.1% al mes de junio de 2013.
En otro de los apartados de la iniciativa se indica que en el sector vivienda, el saldo de crédito directo e impulsado de la SHF en forma conjunta con FOVI, ascendió a 210.0 mil millones de pesos, monto similar al mismo periodo de 2012, en términos reales.
SHF
En el caso de la SHF se indica que las principales acciones que emprenderá este banco de desarrollo para impulsar nuevos esquemas de créditos a la construcción de vivienda serán:
* Fomentar la participación de la banca comercial en el financiamiento a los desarrolladores de vivienda a través de su programa de ?Garantía SHF?.
* Mantener su participación en convenios de colaboración con organismos estatales de vivienda para que en forma conjunta con los Intermediarios Financieros se ofrezcan soluciones acordes con sus tipos de rezagos habitacionales existentes.
Para mitigar riesgos financieros en este sector se están implementando nuevos programas de garantías que pretenden estimular la participación de la banca comercial en el financiamiento a los desarrolladores de vivienda, tal es el caso del Programa Garantía SHF a la construcción de vivienda (GSC).
Infonavit
En otra parte del documento se expone que la SHCP en coordinación con el Infonavit entregó recursos equivalentes a 9.1 mil millones de pesos, para beneficio de 674,698 trabajadores pensionados, quienes recibieron en automático el ahorro de vivienda en la misma cuenta bancaria en la que reciben su pensión o en la cuenta bancaria notificada a ese organismo crediticio.
Lo anterior, en cumplimiento al ?Acuerdo por el que se expiden las disposiciones de carácter general para la entrega de los recursos de la subcuenta de vivienda 97, a los trabajadores pensionados a los que se refiere el artículo octavo transitorio vigente de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores?, publicado en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el 9 de julio de 2012.
En términos generales, el la iniciativa señala que la Política Nacional de Vivienda conducirá los esfuerzos públicos y privados dentro del sector los siguientes años. De ahí que se hayan emprendido ajustes de fondo al modelo de desarrollo habitacional, enfocados a promover el desarrollo ordenado y sustentable del sector; a mejorar y regularizar la vivienda urbana, así como a construir y mejorar la vivienda rural.
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